LOCAL COMERCIAL EN PLENA ZONA DE OULETS Y GASTRONOMIA DE VILLA CRESPO.

Local en antesquina,  bajo Edificio en muy buen estado, zona de oulets y gastronomía. Unidad con 6 mts de frente con vidriera y cortina metálica, planta libre sin columnas + baño y antebaño.

Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Corrientes, 5c. Av. Cordoba, 3c. Av. S.Ortiz y 3c. Av. J.b.Justo.

Actualmente hay inquilino con una prórroga de contrato hasta el 31-5-25. Le podría interesar en caso que el adquirente lo compre para renta, realizar un contrato nuevo. En caso que quien lo compra lo necesite de forma personal e inmediata, hay convenio para que se retire a los 45 días de tomarse una reserva.

VENTA X SISTEMA DE TRACTO ABREVIADO.

MEDIDAS:

local: 6.00x3.00 mts.

baño y antebaño: 2.80x0.90

EXPENSAS: $ 65.000.-

ABL: $ 6.500.-

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-