Somos líderes en terrenos
Más de 400 constructoras confían en nuestra gestión

DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	227.19m2
Frente:	8.65m
Contrafrente:	8.40m
Lat Derecho:	26.60m
Lat Izquierdo:	26.70m
LFI:	25.36 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1091.92m2
Sup. Edif. Cub. :	1372.46m2

U$S  390.000

PLUSVALIA U$S 72.707

INCIDENCIA U$S 424/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	549.93m2
Frente:	31.78m
Contrafrente:	21.53m
Lat Derecho:	14.76m
Lat Izquierdo:	30.77m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	6739.93m2
Sup. Edif. Cub. :	6588.09m2

DOS LOTES EN BLOCK

U$S  930.000

PLUSVALIA U$S 12.552

INCIDENCIA U$S 140/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	699.46m2
Frente:	20m
Contrafrente:	20.02m
Lat Derecho:	40.39m
Lat Izquierdo:	29.50m
LFI:	20.91 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2385.00m2
Sup. Edif. Cub. :	2360.00m2

LOTE SIN PLUSVALIA, AFECTADO POR TRONERA.

U$S  2.000.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 839/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	281.09m2
Frente:	7.97m
Contrafrente:	8.06m
Lat Derecho:	35.07m
Lat Izquierdo:	35.07m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2BII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	387.10m2
Sup. Edif. Cub. :	639.10m2

U$S  260.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 672/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1069.22m2
Frente:	25.83m
Contrafrente:	26.20m
Lat Derecho:	43m
Lat Izquierdo:	39.20m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2bII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	2319.32m2
Sup. Edif. Cub. :	2718.87m2

* SE PUEDEN APROVECHAR MAS M2 VENDIBLES CON LAS TERRAZAS

U$S  890.000

PLUSVALIA U$S 1.923

INCIDENCIA U$S 385/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	352.09m2
Frente:	8.67m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	40.78m
Lat Izquierdo:	40.77m
LFI:	24.17 m
LIB:	32.16 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1171.15m2
Sup. Edif. Cub. :	1432.70m2

U$S  390.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 333/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1296.05m2
Frente:	17.42m
Contrafrente:	17.43m
Lat Derecho:	74.02m
Lat Izquierdo:	74.34m
LFI:	37.31 m
LIB:	49.75 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3 I +25 % - FOT: 5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	8562.30m2
Sup. Edif. Cub. :	9133.60m2

U$S  2.490.000

PLUSVALIA U$S 23.613

INCIDENCIA U$S 294/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	2853.87m2
Frente:	44.78m
Contrafrente:	43.58m
Lat Derecho:	64.81m
Lat Izquierdo:	64.80m
LFI:	21.59 m
LIB:	28.79 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	12137.54m2
Sup. Edif. Cub. :	12793.06m2

Gran esquina, Ciudad de la Paz y Vilela

U$S  8.900.000

PLUSVALIA U$S 407.863

INCIDENCIA U$S 767/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	232m2
Frente:	17.36m
Contrafrente:	17.40m
Lat Derecho:	13.85m
Lat Izquierdo:	13.78m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2042.63m2
Sup. Edif. Cub. :	2254.74m2

U$S  790.000

PLUSVALIA U$S 92.173

INCIDENCIA U$S 432/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	267.44m2
Frente:	18.75m
Contrafrente:	19.70m
Lat Derecho:	14.60m
Lat Izquierdo:	13.37m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3143.68m2
Sup. Edif. Cub. :	3261.20m2

U$S  850.000

PLUSVALIA U$S 54.595

INCIDENCIA U$S 288/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1557.62m2
Frente:	39.55m
Contrafrente:	57.99m
Lat Derecho:	27.40m
Lat Izquierdo:	47.10m
LFI:	21.30 m
LIB:	28.40 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	6825.00m2
Sup. Edif. Cub. :	7019.00m2

DOS PARCELAS, CHICLANA 3940/52 SIN PLUSVALIA

U$S  1.500.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 220/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	195m2
Frente:	24.42m
Contrafrente:	17.76m
Lat Derecho:	4.57m
Lat Izquierdo:	15.83m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1241.00m2
Sup. Edif. Cub. :	1456.00m2

U$S  395.000

PLUSVALIA U$S 34.118

INCIDENCIA U$S 346/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	436m2
Frente:	17.30m
Contrafrente:	19.21m
Lat Derecho:	28.20m
Lat Izquierdo:	22.25m
LFI:	18 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2803.80m2
Sup. Edif. Cub. :	3184.00m2

U$S  1.200.000

PLUSVALIA U$S 92.105

INCIDENCIA U$S 461/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	793.40m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	9.60m
Lat Derecho:	84.90m
Lat Izquierdo:	88.90m
LFI:	38 m
LIB:	50 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : r2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2893.06m2
Sup. Edif. Cub. :	3372.40m2

U$S  740.000

PLUSVALIA U$S 133.216

INCIDENCIA U$S 302/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	13234.43m2
Frente:	67.26m
Contrafrente:	173m
Lat Derecho:	140m
Lat Izquierdo:	140m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	42700.00m2
Sup. Edif. Cub. :	50000.00m2

* M2 VENDIBLES SUJETO A CONSULTA URBANISTICA , ZONIFICACION USAM, MIXTURA DE USOS 2, La fracción consta de dos terrenos a unificar que en su conjunto suman 13.234,43 m2, ubicados en la Av. Escalada 4315, casi Av. Fernández de la Cruz. Limita en sus lados sudeste y sudoeste con el Golf Club José Jurado, y al noroeste con el hipermercado Jumbo/Easy. La zona se encuentra inscrita en el barrio de Lugano, en la Comuna 8 de la Ciudad de Buenos Aires, y en Área de Desarrollo Prioritario que establece el Código de Planeamiento Urbano con el objeto de fomentar su desarrollo. El predio en cuestión se encuentra enfrente de la Villa Olímpica, sede de los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018,

U$S  2.890.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 68/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	454m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	6.40m
Lat Derecho:	53.30m
Lat Izquierdo:	50.30m
LFI:	23.68 m
LIB:	31.57 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1256.96m2
Sup. Edif. Cub. :	1579.28m2

NO SE CONTEMPLAN TRONERAS, YA QUE EL LINDERO IZQUIERDO, TIENE PLANOS REGISTRADOS, EDIFICANDO HASTA LA LIF, SIN PATIOS DE ESTE LINDERO.

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 42.514

INCIDENCIA U$S 591/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	284.10m2
Frente:	8.65m
Contrafrente:	8.71m
Lat Derecho:	32.60m
Lat Izquierdo:	32.86m
LFI:	27.54 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1337.10m2
Sup. Edif. Cub. :	1547.20m2

* se contemplan troneras por lo que la LFI queda a los 18.54mts.

U$S  650.000

PLUSVALIA U$S 4.020

INCIDENCIA U$S 489/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	247.22m2
Frente:	9.95m
Contrafrente:	11m
Lat Derecho:	22.40m
Lat Izquierdo:	27.30m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1922.90m2
Sup. Edif. Cub. :	2204.52m2

U$S  950.000

PLUSVALIA U$S 42.271

INCIDENCIA U$S 516/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	237.88m2
Frente:	7.75m
Contrafrente:	7.90m
Lat Derecho:	30.72m
Lat Izquierdo:	30.08m
LFI:	16.97 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1357.40m2
Sup. Edif. Cub. :	1638.50m2

U$S  680.000

PLUSVALIA U$S 5.840

INCIDENCIA U$S 505/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	147.83m2
Frente:	8.26m
Contrafrente:	8.35m
Lat Derecho:	18.15m
Lat Izquierdo:	17.45m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C2 - FOT: 5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1605.00m2
Sup. Edif. Cub. :	1715.75m2

PLANOS REGISTRADOS! GRAN POTENCIAL

U$S  595.000

PLUSVALIA U$S 54.313

INCIDENCIA U$S 405/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	719.37m2
Frente:	32.88m
Contrafrente:	27.51m
Lat Derecho:	28.42m
Lat Izquierdo:	16.48m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	6189.33m2
Sup. Edif. Cub. :	6443.59m2

* ESTACION SOLAMENTE DE GNC, NO HAY TANQUES DE COMBUSTIBLE

U$S  1.850.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 299/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	197.43m2
Frente:	19.20m
Contrafrente:	19.10m
Lat Derecho:	10.77m
Lat Izquierdo:	10.80m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2224.06m2
Sup. Edif. Cub. :	2537.61m2

U$S  650.000

PLUSVALIA U$S 3.942

INCIDENCIA U$S 294/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	613m2
Frente:	32.90m
Contrafrente:	32.90m
Lat Derecho:	18.66m
Lat Izquierdo:	18.66m
LFI:	m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	(Codigo Anterior : C32 - FOT: )
Mixtura Usos:
Alt. Max. :	m
Cant. Pisos:	0
Sup. Vendible:	m2
Sup. Edif. Cub. :	m2

Excelente Terreno en venta con demolición EN ESQUINA (18.66x32) EMILIO LAMARCA Y SAN BLAS Planos Aprobados 76 UNIDADES + 20 COCHERAS PB 4 PISOS +2 RETIROS + TERRAZAS VENDIBLES. 3100M2 VENDIBLES APROX + COCHERAS 613M3 (32.90X18.66) ZONIFICACION C32 FOT LIBRE. SE TOMA PARTE EN M2 TERMINADOS LISTOS PARA ESCRITURAR. 613M3 (32.90X18.66) ZONIFICACION C32 FOT LIBRE. SE TOMA PARTE EN M2 TERMINADOS LISTOS PARA ESCRITURAR.

U$S  1.450.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S inf/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	244.36m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	28.35m
Lat Izquierdo:	28.28m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	AE 26 - 1 = USAB 1  (Codigo Anterior : RIBI - FOT: 1)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	419.21m2
Sup. Edif. Cub. :	553.85m2

U$S  150.000

PLUSVALIA U$S 833

INCIDENCIA U$S 360/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	376.02m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	43.30m
Lat Izquierdo:	43.34m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	37.56 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	1099.00m2
Sup. Edif. Cub. :	1426.10m2

U$S  449.000

PLUSVALIA U$S 35.204

INCIDENCIA U$S 441/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	138.56m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	16m
Lat Izquierdo:	16m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1000.60m2
Sup. Edif. Cub. :	1354.24m2

*SE CONTEMPLA ALTURA DE BAUNESS POR SER LINDERO A LA ESQUINA.

U$S  449.000

PLUSVALIA U$S 110.217

INCIDENCIA U$S 559/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	152.37m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	17.49m
Lat Izquierdo:	17.70m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1000.37m2
Sup. Edif. Cub. :	1262.74m2

U$S  440.000

PLUSVALIA U$S 60.643

INCIDENCIA U$S 500/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	110.92m2
Frente:	10.87m
Contrafrente:	10.88m
Lat Derecho:	10.20m
Lat Izquierdo:	10.20m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	413.48m2
Sup. Edif. Cub. :	557.61m2

*SIN PLUSVALIA

U$S  189.500

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 458/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	220.93m2
Frente:	8.62m
Contrafrente:	8.43m
Lat Derecho:	25.93m
Lat Izquierdo:	25.90m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	668.20m2
Sup. Edif. Cub. :	848.06m2

U$S  295.000

PLUSVALIA U$S 24.297

INCIDENCIA U$S 478/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	488.29m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	56.27m
Lat Izquierdo:	56.63m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1717.80m2
Sup. Edif. Cub. :	2101.99m2

LOTE AFECTADO POR TRONERAS

U$S  710.000

PLUSVALIA U$S 6.495

INCIDENCIA U$S 417/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	433m2
Frente:	20.9m
Contrafrente:	27.85m
Lat Derecho:	12.81m
Lat Izquierdo:	16.90m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	4550.00m2
Sup. Edif. Cub. :	4960.00m2

U$S  1.300.000

PLUSVALIA U$S 11.248

INCIDENCIA U$S 288/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	404.20m2
Frente:	9m
Contrafrente:	9.3m
Lat Derecho:	43.15m
Lat Izquierdo:	45.20m
LFI:	18.40 m
LIB:	24.53 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2098.17m2
Sup. Edif. Cub. :	2352.07m2

* SE CONTEMPLA PATIO DE 9M2 POR APH LINDERO.

U$S  1.290.000

PLUSVALIA U$S 14.445

INCIDENCIA U$S 622/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	161.12m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	18.66m
Lat Izquierdo:	18.55m
LFI:	18.37 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	724.84m2
Sup. Edif. Cub. :	985.20m2

U$S  190.000

PLUSVALIA U$S 15.633

INCIDENCIA U$S 284/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	270.25m2
Frente:	8.62m
Contrafrente:	8.90m
Lat Derecho:	30m
Lat Izquierdo:	31.70m
LFI:	27.9 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : R2AI - FOT: 4.16)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1853.64m2
Sup. Edif. Cub. :	2187.28m2

U$S  1.650.000

PLUSVALIA U$S 90.574

INCIDENCIA U$S 939/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	124.71m2
Frente:	8.58m
Contrafrente:	8.61m
Lat Derecho:	14.65m
Lat Izquierdo:	14.37m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1164.03m2
Sup. Edif. Cub. :	1599.75m2

* SE CONTEMPLA ALTURA EDIFICABLE DE AV. ENTRE RIIOS, YA QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA BANDA EDIFICABLE.

U$S  160.000

PLUSVALIA U$S 15.678

INCIDENCIA U$S 151/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	148.55m2
Frente:	9.89m
Contrafrente:	9.95m
Lat Derecho:	14.95m
Lat Izquierdo:	15m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	652.06m2
Sup. Edif. Cub. :	917.70m2

U$S  350.000

PLUSVALIA U$S 46.666

INCIDENCIA U$S 608/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	352.35m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	40.30m
Lat Izquierdo:	40.70m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2BIII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	620.65m2
Sup. Edif. Cub. :	848.65m2

*SIN PLUSVALIA*

U$S  385.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 620/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	745.50m2
Frente:	17.56m
Contrafrente:	17.01m
Lat Derecho:	43.10m
Lat Izquierdo:	43.25m
LFI:	21.61 m
LIB:	28.92 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	2075.83m2
Sup. Edif. Cub. :	2521.15m2

*SE CONTEMPLA ENRASE

U$S  980.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 472/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	312.74m2
Frente:	10.03m
Contrafrente:	10.14m
Lat Derecho:	31.26m
Lat Izquierdo:	30.76m
LFI:	29.14 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1312.22m2
Sup. Edif. Cub. :	1556.02m2

* Se Contemplan Troneras por lo que la LFI queda a los 20.14 mts.

U$S  980.000

PLUSVALIA U$S 69.640

INCIDENCIA U$S 800/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	208.24m2
Frente:	23.83m
Contrafrente:	18.43m
Lat Derecho:	23.25m
Lat Izquierdo:	m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1321.42m2
Sup. Edif. Cub. :	1502.26m2

U$S  360.000

PLUSVALIA U$S 7.112

INCIDENCIA U$S 278/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	197.60m2
Frente:	8.62m
Contrafrente:	9.00m
Lat Derecho:	21.80m
Lat Izquierdo:	24.05m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1222.65m2
Sup. Edif. Cub. :	1398.10m2

<<LOTE SIN PLUSVALIA>> **SE VENDE CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026**

U$S  950.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 777/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	208.29m2
Frente:	8.71m
Contrafrente:	9.73m
Lat Derecho:	21.87m
Lat Izquierdo:	25.96m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	875.37m2
Sup. Edif. Cub. :	1052.78m2

U$S  228.000

PLUSVALIA U$S 1.376

INCIDENCIA U$S 262/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	111.95m2
Frente:	10.7m
Contrafrente:	10.7m
Lat Derecho:	11.28m
Lat Izquierdo:	11.35m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	454.16m2
Sup. Edif. Cub. :	583.83m2

U$S  360.000

PLUSVALIA U$S 19.654

INCIDENCIA U$S 836/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	374.98m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	43.80m
Lat Izquierdo:	42.60m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	22.05 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	AE 26 - 2 = USAB 2  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	750.68m2
Sup. Edif. Cub. :	900.43m2

*ESTE LOTE NO ABONA PLUSVALIA POR QUE SE PUEDE EDIFICAR MENOS QUE CON EL CODIGO ANTERIOR.

U$S  349.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 465/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	234m2
Frente:	25.13m
Contrafrente:	25.16m
Lat Derecho:	0m
Lat Izquierdo:	19.42m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1633.00m2
Sup. Edif. Cub. :	1630.00m2

U$S  395.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 242/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	309.15m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	9.30m
Lat Derecho:	33m
Lat Izquierdo:	35.70m
LFI:	16 m
LIB:	22 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1131.10m2
Sup. Edif. Cub. :	1334.10m2

U$S  750.000

PLUSVALIA U$S 46.851

INCIDENCIA U$S 704/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	198.31m2
Frente:	10.12m
Contrafrente:	8.37m
Lat Derecho:	21.60m
Lat Izquierdo:	21.30m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 + 25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1000.96m2
Sup. Edif. Cub. :	1219.16m2

U$S  159.000

PLUSVALIA U$S 1.854

INCIDENCIA U$S 161/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	605.91m2
Frente:	10.05m
Contrafrente:	10.08m
Lat Derecho:	60.30m
Lat Izquierdo:	60.10m
LFI:	31.72 m
LIB:	42.29 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aI - FOT: 3.32)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2247.04m2
Sup. Edif. Cub. :	2644.33m2

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 1.890

INCIDENCIA U$S 312/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	374.65m2
Frente:	8.58m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	43.81m
Lat Izquierdo:	43.42m
LFI:	21 m
LIB:	28 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1440.64m2
Sup. Edif. Cub. :	1745.96m2

U$S  575.000

PLUSVALIA U$S 9.641

INCIDENCIA U$S 406/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	176.53m2
Frente:	13.31m
Contrafrente:	13.60m
Lat Derecho:	14m
Lat Izquierdo:	13.58m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1500.56m2
Sup. Edif. Cub. :	1730.05m2

U$S  530.000

PLUSVALIA U$S 45.146

INCIDENCIA U$S 383/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	321.36m2
Frente:	9.20m
Contrafrente:	9.01m
Lat Derecho:	35.34m
Lat Izquierdo:	35.25m
LFI:	21.75 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1071.70m2
Sup. Edif. Cub. :	1351.80m2

*SE CONTEMPLAN TRONERAS

U$S  275.000

PLUSVALIA U$S 3.353

INCIDENCIA U$S 260/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	181.64m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	20.95m
Lat Izquierdo:	21m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	831.32m2
Sup. Edif. Cub. :	1046.88m2

U$S  389.000

PLUSVALIA U$S 19.378

INCIDENCIA U$S 491/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	297.21m2
Frente:	8.62m
Contrafrente:	8.40m
Lat Derecho:	34.90m
Lat Izquierdo:	34.95m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	900.17m2
Sup. Edif. Cub. :	1184.41m2

U$S  590.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 655/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	977.99m2
Frente:	26.07m
Contrafrente:	26.06m
Lat Derecho:	25.70m
Lat Izquierdo:	44.45m
LFI:	21 m
LIB:	28 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	4310.11m2
Sup. Edif. Cub. :	4582.00m2

U$S  1.400.000

PLUSVALIA U$S 25.688

INCIDENCIA U$S 331/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	377.02m2
Frente:	8.55m
Contrafrente:	8.82m
Lat Derecho:	43m
Lat Izquierdo:	43.82m
LFI:	21 m
LIB:	28 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1448.30m2
Sup. Edif. Cub. :	1740.00m2

U$S  575.000

PLUSVALIA U$S 9.507

INCIDENCIA U$S 404/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	107.75m2
Frente:	8.84m
Contrafrente:	8.78m
Lat Derecho:	12.20m
Lat Izquierdo:	12.26m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	808.32m2
Sup. Edif. Cub. :	1024.16m2

U$S  325.000

PLUSVALIA U$S 30.748

INCIDENCIA U$S 440/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	340.29m2
Frente:	8.65m
Contrafrente:	8.63m
Lat Derecho:	39.62m
Lat Izquierdo:	39.15m
LFI:	27.56 m
LIB:	36.75 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1295.00m2
Sup. Edif. Cub. :	1667.67m2

U$S  590.000

PLUSVALIA U$S 77.598

INCIDENCIA U$S 516/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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