Somos líderes en terrenos
Más de 400 constructoras confían en nuestra gestión

DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	252.68m2
Frente:	8.65m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	29.05m
Lat Izquierdo:	29.34m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1415.52m2
Sup. Edif. Cub. :	1701.30m2

U$S  575.000

PLUSVALIA U$S 119.702

INCIDENCIA U$S 491/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	188.78m2
Frente:	6.53m
Contrafrente:	6.58m
Lat Derecho:	28.80m
Lat Izquierdo:	28.80m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	843.56m2
Sup. Edif. Cub. :	1054.74m2

U$S  450.000

PLUSVALIA U$S 51.162

INCIDENCIA U$S 594/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	404.20m2
Frente:	9m
Contrafrente:	9.3m
Lat Derecho:	43.15m
Lat Izquierdo:	45.20m
LFI:	18.40 m
LIB:	24.53 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2098.17m2
Sup. Edif. Cub. :	2352.07m2

* SE CONTEMPLA PATIO DE 9M2 POR APH LINDERO.

U$S  1.290.000

PLUSVALIA U$S 26.444

INCIDENCIA U$S 627/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	421.05m2
Frente:	33.65m
Contrafrente:	31.58m
Lat Derecho:	9.33m
Lat Izquierdo:	8.84m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2819.92m2
Sup. Edif. Cub. :	2988.48m2

APH DESESTIMADO!

U$S  1.200.000

PLUSVALIA U$S 84.387

INCIDENCIA U$S 455/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	480.86m2
Frente:	8.69m
Contrafrente:	8.69m
Lat Derecho:	55.24m
Lat Izquierdo:	55.43m
LFI:	41.75 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2610.31m2
Sup. Edif. Cub. :	3097.98m2

U$S  1.050.000

PLUSVALIA U$S 120.541

INCIDENCIA U$S 448/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	132.01m2
Frente:	10.82m
Contrafrente:	11.32m
Lat Derecho:	10.73m
Lat Izquierdo:	13.12m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1364.13m2
Sup. Edif. Cub. :	1599.13m2

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 82.127

INCIDENCIA U$S 573/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	327.26m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	8.62m
Lat Derecho:	39.14m
Lat Izquierdo:	36.44m
LFI:	21.69 m
LIB:	28.92 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1413.59m2
Sup. Edif. Cub. :	1712.09m2

U$S  690.000

PLUSVALIA U$S 48.700

INCIDENCIA U$S 523/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	231.94m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	9.05m
Lat Derecho:	28.02m
Lat Izquierdo:	25.30m
LFI:	25.10 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1217.36m2
Sup. Edif. Cub. :	1468.56m2

Se contempla 9m2 de Patio al frente por APH lindero, dependerá de consulta en DGIUR si corresponde.

U$S  650.000

PLUSVALIA U$S 57.488

INCIDENCIA U$S 581/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	505.67m2
Frente:	8.24m
Contrafrente:	8.50m
Lat Derecho:	60.38m
Lat Izquierdo:	60.45m
LFI:	27.13 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1533.85m2
Sup. Edif. Cub. :	1868.10m2

U$S  500.000

PLUSVALIA U$S 60.043

INCIDENCIA U$S 365/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	403.36m2
Frente:	7.60m
Contrafrente:	7.65m
Lat Derecho:	52.90m
Lat Izquierdo:	52.90m
LFI:	25.25 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	714.78m2
Sup. Edif. Cub. :	934.52m2

*Se contemplan troneras

U$S  325.000

PLUSVALIA U$S 9.904

INCIDENCIA U$S 469/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	782.60m2
Frente:	12.85m
Contrafrente:	22.65m
Lat Derecho:	43.31m
Lat Izquierdo:	44.87m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	6623.56m2
Sup. Edif. Cub. :	6988.68m2

U$S  1.249.000

PLUSVALIA U$S 91.713

INCIDENCIA U$S 202/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	267.44m2
Frente:	18.75m
Contrafrente:	19.70m
Lat Derecho:	14.60m
Lat Izquierdo:	13.37m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3143.68m2
Sup. Edif. Cub. :	3261.20m2

U$S  995.000

PLUSVALIA U$S 88.549

INCIDENCIA U$S 345/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	554.71m2
Frente:	7.77m
Contrafrente:	28.38m
Lat Derecho:	42.85m
Lat Izquierdo:	7.57m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3115.00m2
Sup. Edif. Cub. :	3835.00m2

Frente por Alsina 7,57 Frente por Urquiza 7,77 Lateral Derecho Alsina 15,92 Lateral izaquierdo Alsina 28,38 Lateral derecho Urquiza 42,85 Lateral Izquierdo Urquiza 34,9

U$S  850.000

PLUSVALIA U$S 50.926

INCIDENCIA U$S 289/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	554.71m2
Frente:	7.77m
Contrafrente:	28.38m
Lat Derecho:	42.85m
Lat Izquierdo:	7.57m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3115.00m2
Sup. Edif. Cub. :	3835.00m2

Frente por Alsina 7,57 Frente por Urquiza 7,77 Lateral Derecho Alsina 15,92 Lateral izaquierdo Alsina 28,38 Lateral derecho Urquiza 42,85 Lateral Izquierdo Urquiza 34,9

U$S  850.000

PLUSVALIA U$S 50.926

INCIDENCIA U$S 289/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	237.88m2
Frente:	7.75m
Contrafrente:	7.90m
Lat Derecho:	30.72m
Lat Izquierdo:	30.08m
LFI:	16.97 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1357.40m2
Sup. Edif. Cub. :	1638.50m2

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 7.525

INCIDENCIA U$S 521/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	255.02m2
Frente:	16.14m
Contrafrente:	16.05m
Lat Derecho:	16.03m
Lat Izquierdo:	15.83m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2247.14m2
Sup. Edif. Cub. :	2414.53m2

U$S  600.000

PLUSVALIA U$S 46.162

INCIDENCIA U$S 288/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	366.99m2
Frente:	14.14m
Contrafrente:	14.15m
Lat Derecho:	26.10m
Lat Izquierdo:	25.79m
LFI:	24.74 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2535.30m2
Sup. Edif. Cub. :	2763.70m2

U$S  549.000

PLUSVALIA U$S 38.384

INCIDENCIA U$S 232/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	192.78m2
Frente:	7.43m
Contrafrente:	7.50m
Lat Derecho:	25.50m
Lat Izquierdo:	26.15m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1400.10m2
Sup. Edif. Cub. :	1661.90m2

U$S  540.000

PLUSVALIA U$S 30.056

INCIDENCIA U$S 407/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	167.38m2
Frente:	8.42m
Contrafrente:	8.62m
Lat Derecho:	19.53m
Lat Izquierdo:	19.76m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1046.26m2
Sup. Edif. Cub. :	1278.00m2

U$S  349.000

PLUSVALIA U$S 16.829

INCIDENCIA U$S 350/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	141.65m2
Frente:	9.23m
Contrafrente:	9.47m
Lat Derecho:	15.13m
Lat Izquierdo:	15.17m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1094.04m2
Sup. Edif. Cub. :	1381.12m2

U$S  299.000

PLUSVALIA U$S 24.999

INCIDENCIA U$S 296/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	735.80m2
Frente:	19.53m
Contrafrente:	18.03m
Lat Derecho:	39.17m
Lat Izquierdo:	39.19m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3I+25% - FOT: 5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	5791.88m2
Sup. Edif. Cub. :	6707.78m2

* SE CONTEMPLAN PATIOS, POSIBILIDAD DE TRONERA, RETIRO DE PATIO AL FRENTE SOBRE LINDERO IZQUIERDO, Y CALCULADO UN RETIRO DE FONDO DE 8M

U$S  1.400.000

PLUSVALIA U$S 78.864

INCIDENCIA U$S 255/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	360.29m2
Frente:	9.02m
Contrafrente:	8.97m
Lat Derecho:	40.03m
Lat Izquierdo:	40.08m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	AE 26 - 1 ? USAB 1  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	652.71m2
Sup. Edif. Cub. :	894.63m2

SIN PLUSVALIA

U$S  349.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 535/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	363.09m2
Frente:	9.27m
Contrafrente:	8.42m
Lat Derecho:	41.08m
Lat Izquierdo:	41.02m
LFI:	20.44 m
LIB:	27.25 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 + 25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1252.30m2
Sup. Edif. Cub. :	1438.06m2

U$S  299.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 239/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	701.24m2
Frente:	10.41m
Contrafrente:	10.51m
Lat Derecho:	68.40m
Lat Izquierdo:	65.68m
LFI:	25.55 m
LIB:	34.07 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2BIII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	741.98m2
Sup. Edif. Cub. :	985.98m2

U$S  290.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 391/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	172.36m2
Frente:	9.24m
Contrafrente:	9.13m
Lat Derecho:	18.78m
Lat Izquierdo:	18.75m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : E3 + 25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	11.20mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	600.36m2
Sup. Edif. Cub. :	735.72m2

LOTE SIN PLUSVALIA

U$S  219.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 365/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	238.55m2
Frente:	8.64m
Contrafrente:	8.55m
Lat Derecho:	27.66m
Lat Izquierdo:	27.85m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3+25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1247.32m2
Sup. Edif. Cub. :	1430.32m2

U$S  195.000

PLUSVALIA U$S 5.619

INCIDENCIA U$S 161/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	198.31m2
Frente:	10.12m
Contrafrente:	8.37m
Lat Derecho:	21.60m
Lat Izquierdo:	21.30m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 + 25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1000.96m2
Sup. Edif. Cub. :	1219.16m2

U$S  179.000

PLUSVALIA U$S 8.969

INCIDENCIA U$S 188/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	112.85m2
Frente:	8.55m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	12.97m
Lat Izquierdo:	13.35m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3+25% - FOT: 3.75)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	662.75m2
Sup. Edif. Cub. :	851.50m2

U$S  110.000

PLUSVALIA U$S 5.799

INCIDENCIA U$S 175/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	200.95m2
Frente:	19.98m
Contrafrente:	20.15m
Lat Derecho:	10.18m
Lat Izquierdo:	9.85m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1754.30m2
Sup. Edif. Cub. :	1841.93m2

U$S  1.400.000

PLUSVALIA U$S 285.956

INCIDENCIA U$S 961/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	388.14m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.80m
Lat Derecho:	44.43m
Lat Izquierdo:	44.49m
LFI:	21.49 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1508.30m2
Sup. Edif. Cub. :	1789.40m2

U$S  890.000

PLUSVALIA U$S 167.287

INCIDENCIA U$S 701/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	257.25m2
Frente:	8.67m
Contrafrente:	8.80m
Lat Derecho:	29.70m
Lat Izquierdo:	29.20m
LFI:	21.25 m
LIB:	28.34 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2BI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1257.53m2
Sup. Edif. Cub. :	1546.63m2

U$S  690.000

PLUSVALIA U$S 170.381

INCIDENCIA U$S 684/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1174.33m2
Frente:	26m
Contrafrente:	26.10m
Lat Derecho:	45.3m
Lat Izquierdo:	44.86m
LFI:	m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	(Codigo Anterior : R2AII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:
Alt. Max. :	m
Cant. Pisos:	0
Sup. Vendible:	m2
Sup. Edif. Cub. :	m2

EXCELENTE LOTE CON PROYECTO A TERMINAR CON PLANOS APROBADOS Y DERECHOS PAGOS, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON EL HORMIGON HASTA LA LOSA SOBRE EL 3ER PISO, PROYECTO APROBADO PARA 80 MONOAMBIENTES MAS 43 COCHERAS DISTRIBUIDOS EN 7 PLANTAS, (DE LA PLANTA1 A LA 6, 12 UNIDADES POR PISO Y EN LA PLANTA 7, 8 UNIDADES) 3107,53M2 CUBIERTOS DE DEPARTAMENTOS MAS 390,77M2 DE BALCONES, MAS COCHERAS Y ESPACIOS COMUNES Frente 26ml Contrafrente 26.10ml Lateral Derecho 45.30ml Lateral Izquierdo 44.86ml Sup Total 1174.334m2 Fot : 2.77 Zonificacion: R2A2 Ancho de calle: 13.86 LFI:22.5 Sup Edificable: 1174.334 x2.77. = 3252.905 M2 VENDIBLES POR FOT

U$S  2.700.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S inf/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	312.13m2
Frente:	17.36m
Contrafrente:	17.35m
Lat Derecho:	17.95m
Lat Izquierdo:	18.02m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3828.76m2
Sup. Edif. Cub. :	4178.72m2

U$S  2.200.000

PLUSVALIA U$S 120.481

INCIDENCIA U$S 606/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	335.00m2
Frente:	8.83m
Contrafrente:	8.53m
Lat Derecho:	39.29m
Lat Izquierdo:	37.90m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2228.63m2
Sup. Edif. Cub. :	2580.40m2

LOTE SIN PLUSVALIA, La parcela pertenece al Distrito Tecnológico

U$S  895.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 402/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	526.26m2
Frente:	8.60m
Contrafrente:	8.67m
Lat Derecho:	61.04m
Lat Izquierdo:	60.85m
LFI:	31.56 m
LIB:	42.09 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	11.20mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	1155.80m2
Sup. Edif. Cub. :	1614.65m2

U$S  440.000

PLUSVALIA U$S 21.037

INCIDENCIA U$S 399/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	347.74m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.66m
Lat Derecho:	40.19m
Lat Izquierdo:	40.12m
LFI:	23.91 m
LIB:	31.88 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2bIII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1128.42m2
Sup. Edif. Cub. :	1412.48m2

U$S  260.000

PLUSVALIA U$S 30.768

INCIDENCIA U$S 258/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	406.25m2
Frente:	8.68m
Contrafrente:	8.67m
Lat Derecho:	46.90m
Lat Izquierdo:	46.76m
LFI:	34.85 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1525.61m2
Sup. Edif. Cub. :	1830.90m2

U$S  1.100.000

PLUSVALIA U$S 10.211

INCIDENCIA U$S 728/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	352.35m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	40.30m
Lat Izquierdo:	40.70m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2BIII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	620.65m2
Sup. Edif. Cub. :	848.65m2

U$S  400.000

PLUSVALIA U$S 37.590

INCIDENCIA U$S 705/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	136.22m2
Frente:	6.74m
Contrafrente:	6.73m
Lat Derecho:	20.23m
Lat Izquierdo:	20.22m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	AE 26 - 2 = USAB 2  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	385.24m2
Sup. Edif. Cub. :	506.42m2

U$S  370.000

PLUSVALIA U$S 10.113

INCIDENCIA U$S 987/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	266.83m2
Frente:	8.74m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	30.70m
Lat Izquierdo:	30.50m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	20 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	AE 26 - 2 = USAB 2  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	583.90m2
Sup. Edif. Cub. :	829.52m2

AE26 -2 - Pasajes de la Ciudad 1 AE26) Delimitación: Las parcelas de las manzanas con al menos uno de sus frentes sobre los Pasajes de la Ciudad, tendrán limitada su altura, según lo graficado en las Planchetas de Edificabilidad y Usos. ?según Plano de Edificabilidad y Usos. Se consideran Pasajes a aquellas vías con ancho igual o inferior a trece metros (13m), y no más de 5 cuadras de extensión. ? Carácter: Los Pasajes de la Ciudad constituyen ámbitos de significación ambiental, para los que se requiere mantener su configuración actual, y la de su entorno

U$S  365.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 625/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	270.55m2
Frente:	25.39m
Contrafrente:	22.70m
Lat Derecho:	14.33m
Lat Izquierdo:	9.12m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3002.97m2
Sup. Edif. Cub. :	3140.63m2

U$S  899.000

PLUSVALIA U$S 160.055

INCIDENCIA U$S 353/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	177.16m2
Frente:	9.37m
Contrafrente:	9.70m
Lat Derecho:	18.13m
Lat Izquierdo:	19.03m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1187.86m2
Sup. Edif. Cub. :	1390.88m2

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 589/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	386.09m2
Frente:	8.75m
Contrafrente:	8.90m
Lat Derecho:	44.20m
Lat Izquierdo:	43.30m
LFI:	28.34 m
LIB:	37.79 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1895.25m2
Sup. Edif. Cub. :	2183.23m2

Se contempla ensancho de calle por lo que se retira 2.52mts desde la LO.

U$S  849.000

PLUSVALIA U$S 164.815

INCIDENCIA U$S 535/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	370.84m2
Frente:	8.66m
Contrafrente:	8.40m
Lat Derecho:	43.45m
Lat Izquierdo:	43.50m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 2  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 1
Alt. Max. :	11.60mm
Cant. Pisos:	PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible:	1200.24m2
Sup. Edif. Cub. :	1514.13m2

U$S  549.000

PLUSVALIA U$S 78.337

INCIDENCIA U$S 523/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	868.09m2
Frente:	20.83m
Contrafrente:	20.85m
Lat Derecho:	40.85m
Lat Izquierdo:	42.46m
LFI:	27.02 m
LIB:	36.02 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	9059.08m2
Sup. Edif. Cub. :	12230.36m2

* TERRENO CON PLANOS APROBADOS Y DERECHOS PAGOS, CON CODIGO ANTERIOR *SIN PLUSVALIA*

U$S  8.500.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 938/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	257.02m2
Frente:	7.80m
Contrafrente:	7.73m
Lat Derecho:	33.35m
Lat Izquierdo:	32.85m
LFI:	31.07 m
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1488.22m2
Sup. Edif. Cub. :	1801.80m2

U$S  980.000

PLUSVALIA U$S 230.465

INCIDENCIA U$S 813/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	605.91m2
Frente:	10.05m
Contrafrente:	10.08m
Lat Derecho:	60.30m
Lat Izquierdo:	60.10m
LFI:	31.72 m
LIB:	42.29 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2aI - FOT: 3.32)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2247.04m2
Sup. Edif. Cub. :	2644.33m2

U$S  700.000

PLUSVALIA U$S 4.114

INCIDENCIA U$S 313/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	118.59m2
Frente:	6.80m
Contrafrente:	6.60m
Lat Derecho:	17.50m
Lat Izquierdo:	17.90m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1132.24m2
Sup. Edif. Cub. :	1538.40m2

Se puede tomar hasta el 50% en metros en éste proyecto o metros terminados en otra obra

U$S  490.000

PLUSVALIA U$S 32.623

INCIDENCIA U$S 462/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	294.71m2
Frente:	13.08m
Contrafrente:	13.07m
Lat Derecho:	23.26m
Lat Izquierdo:	21.82m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	2635.80m2
Sup. Edif. Cub. :	2768.09m2

U$S  430.000

PLUSVALIA U$S 33.479

INCIDENCIA U$S 176/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	301.77m2
Frente:	10.52m
Contrafrente:	10.22m
Lat Derecho:	28.89m
Lat Izquierdo:	29.31m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1302.04m2
Sup. Edif. Cub. :	1446.00m2

U$S  390.000

PLUSVALIA U$S 6.318

INCIDENCIA U$S 304/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	249.82m2
Frente:	8.69m
Contrafrente:	8.68m
Lat Derecho:	28.76m
Lat Izquierdo:	28.77m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura Usos:	MIXTURA 3
Alt. Max. :	17.20mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1063.70m2
Sup. Edif. Cub. :	1338.34m2

U$S  215.000

PLUSVALIA U$S 9.812

INCIDENCIA U$S 211/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1351.41m2
Frente:	15.34m
Contrafrente:	15.50m
Lat Derecho:	87.60m
Lat Izquierdo:	87.68m
LFI:	31.09 m
LIB:	41.46 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CA  (Codigo Anterior : C2 - FOT: 5)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	38.00mm
Cant. Pisos:	PB + 12 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	6310.60m2
Sup. Edif. Cub. :	6658.48m2

**LOTE SIN PLUSVALIA**

U$S  3.100.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 491/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	1069.22m2
Frente:	25.83m
Contrafrente:	26.20m
Lat Derecho:	43m
Lat Izquierdo:	39.20m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAB 1  (Codigo Anterior : R2bII - FOT: 1.2)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	9.00mm
Cant. Pisos:	PB + 2 PISOS
Sup. Vendible:	2319.32m2
Sup. Edif. Cub. :	2718.87m2

* SE PUEDEN APROVECHAR MAS M2 VENDIBLES CON LAS TERRAZAS

U$S  950.000

PLUSVALIA U$S 20.048

INCIDENCIA U$S 418/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	330.57m2
Frente:	10.33m
Contrafrente:	10.50m
Lat Derecho:	32.92m
Lat Izquierdo:	30.56m
LFI:	22.10 m
LIB:	29.46 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 2.77)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1285.89m2
Sup. Edif. Cub. :	1566.02m2

U$S  600.000

PLUSVALIA U$S 18.784

INCIDENCIA U$S 481/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	358.31m2
Frente:	8.83m
Contrafrente:	8.70m
Lat Derecho:	40.88m
Lat Izquierdo:	40.88m
LFI:	20.61 m
LIB:	27.48 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAM  (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 3.46)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	16.50mm
Cant. Pisos:	PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1196.37m2
Sup. Edif. Cub. :	1458.20m2

LOTE SIN PLUSVALIA

U$S  550.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 460/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	488.29m2
Frente:	8.70m
Contrafrente:	8.60m
Lat Derecho:	56.27m
Lat Izquierdo:	56.63m
LFI:	No Alcanzada
LIB:	m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	CM  (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura Usos:	MIXTURA 4
Alt. Max. :	31.20mm
Cant. Pisos:	PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	3421.40m2
Sup. Edif. Cub. :	4425.67m2

U$S  950.000

PLUSVALIA U$S 23.728

INCIDENCIA U$S 285/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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DATOS DEL TERRENO
Sup. Terreno:	393.82m2
Frente:	8.69m
Contrafrente:	4.16m
Lat Derecho:	48.98m
Lat Izquierdo:	42.80m
LFI:	21.38 m
LIB:	28.51 m

CODIGO NUEVO
Zonificacion:	USAA  (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 3.47)
Mixtura Usos:	MIXTURA 2
Alt. Max. :	22.80mm
Cant. Pisos:	PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible:	1375.31m2
Sup. Edif. Cub. :	1666.14m2

U$S  500.000

PLUSVALIA U$S 0

INCIDENCIA U$S 364/m2 ( M2 Descubiertos al 50% )

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