¿Que es la Plusvalía?
A partir del nuevo Código Urbanístico la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar ese beneficio adicional que le otorgó el nuevo Código.
En cada uno de nuestros análisis dejamos explícito si su lote paga plusvalía o no y cómo será el cálculo.
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¿Quién Paga la plusvalía y cuando?
La plusvalía la abonara quien realice el proyecto al momento de presentar los planos municipales conjunto al inicio del expediente, pero será un factor fundamental para que el lote se encuentre en valor de mercado contemplar el valor del impuesto a abonar al ponerle el precio al terreno. Ya que de lo contrario el valor de la propiedad puede quedar sobre valuada y fuera de mercado.
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En Guimat Propiedades nos especializamos en la intermediación de compra-venta de terrenos.
El 1° de enero de 2019 cambió el código de planeamiento urbano, modificando en la mayoría de los casos, el potencial de construcción en cada lote, según cada ubicación geográfica, es por ello que hemos estudiado y aprendido el nuevo código de edificación en detalle para poder brindarte toda la información en relación a tu propiedad,
Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el código de planeamiento anterior y el actual obteniendo una volumetría aproximada de los m2 que se podrían desarrollar con el fin de llegar al verdadero potencial que tiene cada lote, y así llegar al mejor precio de mercado.
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¿Porqué elegirnos?
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Tenemos nuestra propia web Lideresenterrenos.com, donde cada interesado podrá ver el estudio minucioso de cada lote, con información de parcela, manzana, factibilidad y plusvalía si corresponde.
Nuestros estudios están basados en tomar en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado.
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