GAVILAN 1052 , Flores










GAVILAN 1052 , Flores









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 427.10m2
Medida del Terreno: 8.67X49.50
Frente: 8.67m
Contrafrente: 8.69m
Lat Izquierdo: 48.91m
Lat Derecho: 49.50m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: 20.35m
LIB: 27.14 m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 2 (Codigo Anterior : R2AII 16 - FOT: 3.46)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 823.86m2 (Codigo Anterior: 1477.77m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1080.16m2
Descripcion General: * SIN PLUSVALIA, TIENE PERMISO DE DEMOLICION !!!






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 235.30m2 - 185.30m2 50m2 -
1 209.30m2 26m2 30m2 179.30m2 16m2
2 209.30m2 26m2 30m2 179.30m2 16m2
3 209.30m2 26m2 30m2 179.30m2 16m2
4 191.96m2 26m2 30m2 161.96m2 26m2
SM 25m2 - 25m2 - -
1080.16m2 - 330.3m2 749.86m2 74m2



SUPERFICIE VENDIBLE
823.86M2 TOTALES
(749.86m2 CUBIERTOS + 74m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 320,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 388 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









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