LUIS SAENZ PEÑA 1855 , Constitucion










LUIS SAENZ PEÑA 1855 , Constitucion









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 338.00m2
Medida del Terreno: 8.66X39.20
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.62m
Lat Izquierdo: 39.04m
Lat Derecho: 39.20m
Ancho de Calle: 13.86m
APH: DESESTIMADO
LFI: 21.24m
LIB: 28.32m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 831.32m2 (Codigo Anterior: 1014.00m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1046.88m2






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 138.56m2 - 138.56m2 - -
1 138.56m2 - 30m2 108.56m2 16m2
2 138.56m2 - 30m2 108.56m2 16m2
3 138.56m2 - 30m2 108.56m2 16m2
4 138.56m2 - 30m2 108.56m2 16m2
5 138.56m2 - 30m2 108.56m2 16m2
6 121.24m2 - 30m2 91.24m2 26m2
7 69.28m2 - 30m2 39.28m2 52m2
SM 25m2 - 25m2 - -
1046.88m2 - 373.56m2 673.32m2 158m2



SUPERFICIE VENDIBLE
831.32M2 TOTALES
(673.32m2 CUBIERTOS + 158m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 190,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 229 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









QUIENES SOMOS

Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.

Te ofrecemos poner a Tu servicio un equipo profesional de primer nivel, experimentado en servicios inmobiliarios, con la capacidad y medios necesarios para llevar a cabo la transacción de manera eficaz. En Guimat Propiedades brindamos con responsabilidad y eficiencia soluciones a todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario.

Nos encontramos ubicados en el barrio de Recoleta en la calle Junin 1144. Desarrollando nuestra actividad por toda la Ciudad Autónoma de Bs As.
Invertimos sin excepción y con continuidad, en la publicación de las propiedades que ofrecemos en las principales páginas del mercado inmobiliario y redes sociales, con fotos y detalles de su propiedad para que pueda ser apreciada por el cliente interesado.
Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197. Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos.

Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar....