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CHARLONE 1138 , Chacarita |



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CHARLONE 1138 , Chacarita |


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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente



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INFORMACION DEL TERRENO |
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 251.12m2
Medida del Terreno: 8.95X30
Frente: 8.95m
Contrafrente: 11.05m
Lat Izquierdo: 25.42m
Lat Derecho: 30.70m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: 27.34m
LIB: 36.46m
Medida del Terreno: 8.95X30
Frente: 8.95m
Contrafrente: 11.05m
Lat Izquierdo: 25.42m
Lat Derecho: 30.70m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: 27.34m
LIB: 36.46m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1012.13m2 (Codigo Anterior: 502.24m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1248.62m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 365m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 560 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 55188
Plusvalia en $ a abonar: $ 18,644,714
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 23,601
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1012.13m2 (Codigo Anterior: 502.24m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1248.62m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 365m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 560 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 55188
Plusvalia en $ a abonar: $ 18,644,714
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 23,601


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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
1012.13M2 TOTALES
(849.48m2 CUBIERTOS + 162.65m2 BALCONES)
1012.13M2 TOTALES
(849.48m2 CUBIERTOS + 162.65m2 BALCONES)


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PLUSVALIA |
CALCULO DE PLUSVALIA URBANA

365m2 |
X | 560 U'vas |
X | Zona 3 ( 27 % ) |
= |
55188 U'vas $ 18,644,714 U$S 23,601 |

QUE ES LA PLUSVALIA

A partir del nuevo Código Urbanístico la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.


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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 290,000
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Plusvalia
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U$S 23,601
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Incidencia
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U$S 310 /m2 |


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PARCELA |



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MANZANA |



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PERIMETRO |



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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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