AV FERNANDEZ DE LA CRUZ 1105 , Nueva Pompeya










AV FERNANDEZ DE LA CRUZ 1105 , Nueva Pompeya









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 234m2
Medida del Terreno: 25.16X18
Frente: 25.13m
Contrafrente: 25.16m
Lat Izquierdo: 19.42m
Lat Derecho: 0m
Ancho de Calle: 31.06m
APH: SIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1633.00m2 (Codigo Anterior: 1433m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1630.00m2 (Codigo Anterior: 1396m2)






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 234m2 - 100m2 134m2 -
1 234m2 - 34m2 200m2 35m2
2 234m2 - 34m2 200m2 35m2
3 234m2 - 34m2 200m2 35m2
4 234m2 - 34m2 200m2 35m2
5 234m2 - 34m2 200m2 35m2
6 138m2 - 34m2 200m2 96m2
7 58m2 - 30m2 28m2 -
SM 30m2 - 30m2 - -
1630.00m2 - 364m2 1362m2 271m2



SUPERFICIE VENDIBLE
1633M2 TOTALES
(1362m2 CUBIERTOS + 271m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 395,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 242 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









CROQUIS









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