SAN MARTIN 4382 , Agronomia










SAN MARTIN 4382 , Agronomia









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 248.18m2
Medida del Terreno: 8.71X28.55
Frente: 8.71m
Contrafrente: 8.70m
Lat Izquierdo: 28.47m
Lat Derecho: 28.55m
Ancho de Calle: 30m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1412.69m2
Sup. Edificable Cubierta: 1647.30m2 (Codigo Anterior: 1815m2)
Descripcion General: *sin plusvalia






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 194.26m2 - 130m2 64.26m2 -
1 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
2 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
3 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
4 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
5 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
6 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
7 168.26m2 26m2 30m2 138.26m2 16m2
8 151m2 26m2 30m2 121m2 26.13m2
9 99.22m2 26m2 30m2 69.22m2 52.26m2
SM 25m2 - 25m2 - -
1647.30m2 - 425m2 1222.3m2 190.39m2



SUPERFICIE VENDIBLE
1412.69M2 TOTALES
(1222.3m2 CUBIERTOS + 190.39m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 425,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 301 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









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