RIO CUARTO 2747 , Barracas










RIO CUARTO 2747 , Barracas









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAB 1
Alt. Max. Contruible: 9.00m
Pisos: PB + 2 PISOS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 701.24m2
Medida del Terreno: 10.41X68.40
Frente: 10.41m
Contrafrente: 10.51m
Lat Izquierdo: 65.68m
Lat Derecho: 68.40m
Ancho de Calle: 13.86m
APH: DESESTIMADO
LFI: 25.55m
LIB: 34.07m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 1 (Codigo Anterior : R2BIII - FOT: 1.2)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 9.00m
Cant Pisos: PB + 2 PISOS
Sup. Vendible: 787.32m2 (Codigo Anterior: 841.49m2)
Sup. Edificable Cubierta: 985.98m2






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 354.66m2 - 154.66m2 200m2 -
1 315.66m2 39m2 40m2 275.66m2 18m2
2 315.66m2 39m2 40m2 275.66m2 18m2
985.98m2 - 234.66m2 751.32m2 36m2



SUPERFICIE VENDIBLE
787.32M2 TOTALES
(751.32m2 CUBIERTOS + 36m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 249,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 316 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









QUIENES SOMOS

Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.

Te ofrecemos poner a Tu servicio un equipo profesional de primer nivel, experimentado en servicios inmobiliarios, con la capacidad y medios necesarios para llevar a cabo la transacción de manera eficaz. En Guimat Propiedades brindamos con responsabilidad y eficiencia soluciones a todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario.

Nos encontramos ubicados en el barrio de Recoleta en la calle Junin 1144. Desarrollando nuestra actividad por toda la Ciudad Autónoma de Bs As.
Invertimos sin excepción y con continuidad, en la publicación de las propiedades que ofrecemos en las principales páginas del mercado inmobiliario y redes sociales, con fotos y detalles de su propiedad para que pueda ser apreciada por el cliente interesado.
Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197. Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos.

Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar....