MIRANDA 3953 , Monte Castro










MIRANDA 3953 , Monte Castro









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 334.48m2
Medida del Terreno: 7.90X48.99
Frente: 7.90m
Contrafrente: 7.80m
Lat Izquierdo: 48.99m
Lat Derecho: 48.99m
Ancho de Calle: 30m
APH: DESESTIMADO
LFI: 23m
LIB: 30.66m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2aII - FOT: 6)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 938.30m2 (Codigo Anterior: 2006.88m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1216.90m2
Descripcion General: * se contempla retiro de 6.34mts desde la LFI por ensanche de calle. LOTE SIN PLUSVALIA, sup actual del lote 384.56m2, pero queda en 334.48m2 con retiro de la LO






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 181m2 - 181m2 - -
1 155.70m2 26m2 30m2 125.70m2 14m2
2 155.70m2 26m2 30m2 125.70m2 14m2
3 155.70m2 26m2 30m2 125.70m2 14m2
4 155.70m2 26m2 30m2 125.70m2 14m2
5 155.70m2 26m2 30m2 125.70m2 14m2
6 139.90m2 26m2 30m2 109.90m2 20m2
7 92.50m2 26m2 30m2 62.50m2 47.4m2
SM 25m2 - 25m2 - -
1216.90m2 - 416m2 800.9m2 137.4m2



SUPERFICIE VENDIBLE
938.3M2 TOTALES
(800.9m2 CUBIERTOS + 137.4m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 360,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 384 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









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