SAENZ 168 , Nueva Pompeya










SAENZ 168 , Nueva Pompeya









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 208.31m2
Medida del Terreno: 8.40X26.25
Frente: 8.40m
Contrafrente: 8.10m
Lat Izquierdo: 24.25m
Lat Derecho: 26.25m
Ancho de Calle: 26m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LFI RETIRANDO: 6m
LFI RET. FONDO: 19.25m
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1321.40m2
Sup. Edificable Cubierta: 1563.00m2 (Codigo Anterior: 1724m2)
Descripcion General: *LOTE SIN PLUSVALIA






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 161.70m2 - 111.70m2 50m2 -
1 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
2 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
3 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
4 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
5 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
6 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
7 161.70m2 - 31.70m2 130m2 16m2
8 144.90m2 - 30.90m2 114m2 25m2
9 94.50m2 - 30.50m2 60m2 50.40m2
SM 30m2 - 30m2 - -
1563.00m2 - 425m2 1134m2 187.4m2



SUPERFICIE VENDIBLE
1321.4M2 TOTALES
(1134m2 CUBIERTOS + 187.4m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 600,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 454 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









RESOLICIÓN MANZANA ATIPICA









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