SAENZ 156 / 158 / 160 , Nueva Pompeya










SAENZ 156 / 158 / 160 , Nueva Pompeya









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 891.52m2
Medida del Terreno: 20.81X41.66
Frente: 21.46m
Contrafrente: 21.34m
Lat Izquierdo: 41.66m
Lat Derecho: 41.66m
Ancho de Calle: 26m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 7500.56m2
Sup. Edificable Cubierta: 7722.96m2 (Codigo Anterior: 8514m2)
Descripcion General: LOTE SIN PLUSVALIA, ACTUALMENTE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2023






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 891.52m2 - 441m2 450m2 -
1 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 170m2
2 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
3 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
4 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
5 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
6 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
7 791.52m2 100m2 71.52m2 720m2 75m2
8 706m2 100m2 71.52m2 634.48m2 121.60m2
9 534.80m2 100m2 71.52m2 463.28m2 171.20m2
SM 50m2 - 50m2 - -
7722.96m2 - 1134.68m2 6587.76m2 912.8m2



SUPERFICIE VENDIBLE
7500.56M2 TOTALES
(6587.76m2 CUBIERTOS + 912.8m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 3,100,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 413 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









MANZANA ATIPICA









DISTRITO TECNOLOGICO









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