CHICLANA 3940 , Nueva Pompeya










CHICLANA 3940 , Nueva Pompeya









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 16.50m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 1225m2
Medida del Terreno: 29X47
Frente: 25.93m
Contrafrente: 47.26m
Lat Izquierdo: 47.10m
Lat Derecho: 26m
Ancho de Calle: 28.44m
APH: DESESTIMADO
LFI: 21.30m
LIB: 28.40m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 16.50m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 5202.42m2
Sup. Edificable Cubierta: 5321.42m2 (Codigo Anterior: 7500m2)
Descripcion General: * SIN PLUSVALIA






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 709m2 - 209m2 500m2 -
1 709m2 - 55m2 654m2 70m2
2 709m2 - 55m2 654m2 70m2
3 709m2 - 55m2 654m2 70m2
4 709m2 - 55m2 654m2 70m2
5 657.14m2 - 55m2 576.14m2 78m2
6 657.14m2 - 55m2 576.14m2 -
7 462.14m2 - 55m2 381.14m2 195m2
5321.42m2 - 594m2 4649.42m2 553m2



SUPERFICIE VENDIBLE
5202.42M2 TOTALES
(4649.42m2 CUBIERTOS + 553m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 1,170,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 225 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









CROQUIS









QUIENES SOMOS

Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.

Te ofrecemos poner a Tu servicio un equipo profesional de primer nivel, experimentado en servicios inmobiliarios, con la capacidad y medios necesarios para llevar a cabo la transacción de manera eficaz. En Guimat Propiedades brindamos con responsabilidad y eficiencia soluciones a todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario.

Nos encontramos ubicados en el barrio de Recoleta en la calle Junin 1144. Desarrollando nuestra actividad por toda la Ciudad Autónoma de Bs As.
Invertimos sin excepción y con continuidad, en la publicación de las propiedades que ofrecemos en las principales páginas del mercado inmobiliario y redes sociales, con fotos y detalles de su propiedad para que pueda ser apreciada por el cliente interesado.
Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197. Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos.

Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar....