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CHICLANA 3939 , Nueva Pompeya |



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CHICLANA 3939 , Nueva Pompeya |


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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: CM
Alt. Max. Contruible: 31.20m
Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 31.20m
Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente



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INFORMACION DEL TERRENO |
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 370m2
Medida del Terreno: 21.8X21.31
Frente: 21.80m
Contrafrente: 10.23m
Lat Izquierdo: 30.77m
Lat Derecho: 21.31m
Ancho de Calle: 29.86m
APH: SIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Medida del Terreno: 21.8X21.31
Frente: 21.80m
Contrafrente: 10.23m
Lat Izquierdo: 30.77m
Lat Derecho: 21.31m
Ancho de Calle: 29.86m
APH: SIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: CM (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 31.20m
Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 4733.00m2
Sup. Edificable Cubierta: 4691.00m2 (Codigo Anterior: 3915m2)
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 776m2
(SUP EDIF NUEVO CODIGO - SUP CODIGO ANTERIOR)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 240 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 1: 10 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 18624
Plusvalia en $ a abonar: $ 3,629,631
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 9,810
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 31.20m
Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 4733.00m2
Sup. Edificable Cubierta: 4691.00m2 (Codigo Anterior: 3915m2)
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 776m2
(SUP EDIF NUEVO CODIGO - SUP CODIGO ANTERIOR)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 240 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 1: 10 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 18624
Plusvalia en $ a abonar: $ 3,629,631
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 9,810


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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
4733M2 TOTALES
(4115m2 CUBIERTOS + 618m2 BALCONES)
4733M2 TOTALES
(4115m2 CUBIERTOS + 618m2 BALCONES)


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PLUSVALIA |
CALCULO DE PLUSVALIA URBANA

776m2 |
X | 240 U'vas |
X | Zona 1 ( 10 % ) |
= |
18624 U'vas $ 3,629,631 U$S 9,810 |

QUE ES LA PLUSVALIA

A partir del nuevo Código Urbanístico la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.


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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 600,000
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Plusvalia
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U$S 9,810
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Incidencia
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U$S 129 /m2 |


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PARCELA |



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MANZANA |



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PERIMETRO |



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CROQUIS |



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QUIENES SOMOS |
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