BOEDO 2078 , Boedo










BOEDO 2078 , Boedo









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 335.00m2
Medida del Terreno: 8.83X38.59
Frente: 8.83m
Contrafrente: 8.53m
Lat Izquierdo: 37.90m
Lat Derecho: 39.29m
Ancho de Calle: 26m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LFI RETIRANDO: 6m
LFI RET. FONDO: 32.59m
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2228.63m2
Sup. Edificable Cubierta: 2580.40m2 (Codigo Anterior: 2841m2)
Descripcion General: LOTE SIN PLUSVALIA, La parcela pertenece al Distrito Tecnológico






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 287.77m2 - 247.77m2 40m2 -
1 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
2 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
3 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
4 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
5 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
6 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
7 261.77m2 26m2 30m2 231.77m2 16m2
8 244.11m2 26m2 30m2 214.11m2 26m2
9 191.13m2 26m2 30m2 161.13m2 53m2
SM 25m2 - 25m2 - -
2580.40m2 - 542.77m2 2037.63m2 191m2



SUPERFICIE VENDIBLE
2228.63M2 TOTALES
(2037.63m2 CUBIERTOS + 191m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 895,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 402 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









APH









MANZANA ATIPICA









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