IRALA 1175 , La Boca










IRALA 1175 , La Boca









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 296.50m2
Medida del Terreno: 8.59X34.80
Frente: 8.59m
Contrafrente: 8.45m
Lat Izquierdo: 34.80m
Lat Derecho: 34.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 2 (Codigo Anterior : E3+25% - FOT: 3.75)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 955.27m2 (Codigo Anterior: 1111.88m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1226.67m2






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 264.57m2 - 200m2 64.57m2 -
1 238.57m2 26m2 30m2 208.57m2 16m2
2 238.57m2 26m2 30m2 208.57m2 16m2
3 238.57m2 26m2 30m2 208.57m2 16m2
4 221.39m2 26m2 30m2 191.39m2 25.6m2
SM 25m2 - 25m2 - -
1226.67m2 - 345m2 881.67m2 73.6m2



SUPERFICIE VENDIBLE
955.27M2 TOTALES
(881.67m2 CUBIERTOS + 73.6m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 230,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 241 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









APH









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