IRALA 1152 , La Boca










IRALA 1152 , La Boca









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 342.72m2
Medida del Terreno: 8.65X40
Frente: 8.65m
Contrafrente: 8.42m
Lat Izquierdo: 40.10m
Lat Derecho: 40.21m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: 21.34m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 2 (Codigo Anterior : E3 +25% - FOT: 3.75)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 755.16m2 (Codigo Anterior: 1285.20m2)
Sup. Edificable Cubierta: 925.65m2
Descripcion General: LOTE SIN PLUSVALIA






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 184.59m2 - 134.59m2 50m2 -
1 184.59m2 - 30m2 154.59m2 16m2
2 184.59m2 - 30m2 154.59m2 16m2
3 184.59m2 - 30m2 154.59m2 16m2
4 167.29m2 - 30m2 167.39m2 26m2
SM 20m2 - 20m2 - -
925.65m2 - 274.59m2 681.16m2 74m2



SUPERFICIE VENDIBLE
755.16M2 TOTALES
(681.16m2 CUBIERTOS + 74m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 230,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 305 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









APH









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