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CHORROARIN 109/115 , La Paternal |



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CHORROARIN 109/115 , La Paternal |


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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente



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INFORMACION DEL TERRENO |
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 377.92m2
Medida del Terreno: 17.39X25.70
Frente: 17.39m
Contrafrente: 17.37m
Lat Izquierdo: 25.70m
Lat Derecho: 17.85m
Ancho de Calle: 26m
APH: SIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Medida del Terreno: 17.39X25.70
Frente: 17.39m
Contrafrente: 17.37m
Lat Izquierdo: 25.70m
Lat Derecho: 17.85m
Ancho de Calle: 26m
APH: SIN DATOS
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : E2 - FOT: 2)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2462.44m2 (Codigo Anterior: 756.00m2)
Sup. Edificable Cubierta: 2746.10m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1441m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 320 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 1: 10 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 46112
Plusvalia en $ a abonar: $ 15,578,478
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 19,720
Descripcion General: LOS M2 INDICADOS PUEDEN VARIAR SEGÚN CADA PROYECTO.
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2462.44m2 (Codigo Anterior: 756.00m2)
Sup. Edificable Cubierta: 2746.10m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1441m2
(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 320 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 1: 10 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 46112
Plusvalia en $ a abonar: $ 15,578,478
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 19,720
Descripcion General: LOS M2 INDICADOS PUEDEN VARIAR SEGÚN CADA PROYECTO.


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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
2462.44M2 TOTALES
(2141.1m2 CUBIERTOS + 321.34m2 BALCONES)
2462.44M2 TOTALES
(2141.1m2 CUBIERTOS + 321.34m2 BALCONES)


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PLUSVALIA |
CALCULO DE PLUSVALIA URBANA

1441m2 |
X | 320 U'vas |
X | Zona 1 ( 10 % ) |
= |
46112 U'vas $ 15,578,478 U$S 19,720 |

QUE ES LA PLUSVALIA

A partir del nuevo Código Urbanístico la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.


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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 790,000
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Plusvalia
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U$S 19,720
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Incidencia
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U$S 329 /m2 |


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PARCELA |



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CROQUIS |



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MANZANA |



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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
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