MENDEZ DE ANDES 1950 , Flores










MENDEZ DE ANDES 1950 , Flores









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 509.32m2
Medida del Terreno: 10.37X48.58
Frente: 10.37m
Contrafrente: 10.44m
Lat Izquierdo: 49.32m
Lat Derecho: 48.58m
Ancho de Calle: 15.28m
APH: DESESTIMADO
LFI: 26.36m
LIB: 35.15m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 3.06)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1611.15m2 (Codigo Anterior: 1558.52m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1931.10m2






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 273.35m2 - 273.35m2 - -
1 247.35m2 26m2 30m2 217.35m2 20m2
2 247.35m2 26m2 30m2 217.35m2 20m2
3 247.35m2 26m2 30m2 217.35m2 20m2
4 247.35m2 26m2 30m2 217.35m2 20m2
5 247.35m2 26m2 30m2 217.35m2 20m2
6 226.61m2 26m2 30m2 196.61m2 31.18m2
7 164.39m2 26m2 30m2 134.39m2 62.22m2
SM 30m2 - 30m2 - -
1931.10m2 - 513.35m2 1417.75m2 193.4m2



SUPERFICIE VENDIBLE
1611.15M2 TOTALES
(1417.75m2 CUBIERTOS + 193.4m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 580,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 360 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









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