ARISMENDI 2753 , Parque Chas










ARISMENDI 2753 , Parque Chas









ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS



Zonificacion Código Nuevo: AE 26 - 2 = USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO


Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente






INFORMACION DEL TERRENO



DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 374.98m2
Medida del Terreno: 8.66X43
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.70m
Lat Izquierdo: 42.60m
Lat Derecho: 43.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: 22.05m

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: AE 26 - 2 = USAB 2 (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 750.68m2 (Codigo Anterior: 1124.94m2)
Sup. Edificable Cubierta: 900.43m2
Descripcion General: *ESTE LOTE NO ABONA PLUSVALIA POR QUE SE PUEDE EDIFICAR MENOS QUE CON EL CODIGO ANTERIOR.






CAPACIDAD CONSTRUCTIVA



PISO SUP. TOTAL PATIO COMUNES VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA VACIO (-) CUBIERTA CUBIERTA DESCUBIERTA
PB 190.95m2 184.02m2 101.95m2 94m2 -
1 177.95m2 13m2 27.95m2 150m2 16m2
2 177.95m2 13m2 27.95m2 150m2 16m2
3 177.95m2 13m2 27.95m2 150m2 16m2
4 160.63m2 13m2 27.95m2 132.68m2 26m2
SM 15m2 - 15m2 - -
900.43m2 - 228.75m2 676.68m2 74m2



SUPERFICIE VENDIBLE
750.68M2 TOTALES
(676.68m2 CUBIERTOS + 74m2 BALCONES)






VALUACION DEL TERRENO


Valor Terreno
U$S 400,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 533 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )





PARCELA









MANZANA









PERIMETRO









APH









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