Estudio de factibilidad vigente al dia 12 de Abril 2025

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GANDARA 2923 , Parque Chas |


Estudio de factibilidad vigente al dia 12 de Abril 2025

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GANDARA 2923 , Parque Chas |

Estudio de factibilidad vigente al dia 12 de Abril 2025

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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: U39
Alt. Max. Contruible: 9 MTS
Pisos: PB + 2 PISOS
Alt. Max. Contruible: 9 MTS
Pisos: PB + 2 PISOS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente

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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 212.06m2
Medida del Terreno: 8.68X25.01
Frente: 8.68m
Contrafrente: 8.77m
Lat Izquierdo: 23.60m
Lat Derecho: 25.01m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: SIN DATOS
LFI: 16m
LIB: 16m
Medida del Terreno: 8.68X25.01
Frente: 8.68m
Contrafrente: 8.77m
Lat Izquierdo: 23.60m
Lat Derecho: 25.01m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: SIN DATOS
LFI: 16m
LIB: 16m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: U39 (Codigo Anterior : U39)
Mixtura de usos: A confirmar
Alt. Max. Construible: 9 MTS
Cant Pisos: PB + 2 PISOS
Sup. Vendible: 310.44m2
Sup. Edificable: 448.64m2 (416.64m2 Cubiertos + 32m2 Descubiertos)
Descripcion General: ACTUALMENTE 600M2 EDIFICADOS EN 3 PLANTAS APROXIMADAMENTE
Mixtura de usos: A confirmar
Alt. Max. Construible: 9 MTS
Cant Pisos: PB + 2 PISOS
Sup. Vendible: 310.44m2
Sup. Edificable: 448.64m2 (416.64m2 Cubiertos + 32m2 Descubiertos)
Descripcion General: ACTUALMENTE 600M2 EDIFICADOS EN 3 PLANTAS APROXIMADAMENTE

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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
310.44M2 TOTALES
(278.44m2 CUBIERTOS + 32m2 BALCONES)
310.44M2 TOTALES
(278.44m2 CUBIERTOS + 32m2 BALCONES)

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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 355,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 1,144 /m2
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ZONIFICACIÓN |


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PARCELA |


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MANZANA |


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RESOLUCION |


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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... ![]() |
