Estudio de factibilidad vigente al dia 05 de Febrero 2025
![](https://api.web.guimat.com/data/inmobiliarias/guimat/head-estudioterreno.jpg)
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Dolores 356 , Floresta |
![](https://api.web.guimat.com/inc/i.php?src=https://api.web.guimat.com/data/inmobiliarias/guimat/inmuebles/2264/photos/66589aa7b0799.jpg&w=700&h=520&&zc=1)
![](https://api.web.guimat.com/data/inmobiliarias/guimat/footer-estudioterrenos.jpg)
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Dolores 356 , Floresta |
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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
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Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
![](https://api.web.guimat.com/inc/i.php?src=https://api.web.guimat.com/data/usos/5e42c82e04134.jpg&w=820&h=135&&zc=1)
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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
![](https://api.web.guimat.com/inc/i.php?src=https://api.web.guimat.com/data/dots.jpg&w=660&h=25&&zc=1)
Superficie del Terreno: 366.04m2
Medida del Terreno: 8.66X41
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.90m
Lat Izquierdo: 41.58m
Lat Derecho: 41.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: SIN DATOS
LFI: 21.41m
LIB: 28.55m
Medida del Terreno: 8.66X41
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.90m
Lat Izquierdo: 41.58m
Lat Derecho: 41.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: SIN DATOS
LFI: 21.41m
LIB: 28.55m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
![](https://api.web.guimat.com/inc/i.php?src=https://api.web.guimat.com/data/dots.jpg&w=660&h=25&&zc=1)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : R2a II - FOT: 3.46)
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1271.00m2 (Codigo Anterior: 1266.50m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1567.41m2
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 1271.00m2 (Codigo Anterior: 1266.50m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1567.41m2
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
1271M2 TOTALES
(1082m2 CUBIERTOS + 189m2 BALCONES)
1271M2 TOTALES
(1082m2 CUBIERTOS + 189m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 329,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 259 /m2
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PARCELA |
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PLANO ÍNDICE |
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PERÍMETRO |
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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
Te ofrecemos poner a Tu servicio un equipo profesional de primer nivel, experimentado en servicios inmobiliarios, con la capacidad y medios necesarios para llevar a cabo la transacción de manera eficaz. En Guimat Propiedades brindamos con responsabilidad y eficiencia soluciones a todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Nos encontramos ubicados en el barrio de Recoleta en la calle Junin 1144. Desarrollando nuestra actividad por toda la Ciudad Autónoma de Bs As. Invertimos sin excepción y con continuidad, en la publicación de las propiedades que ofrecemos en las principales páginas del mercado inmobiliario y redes sociales, con fotos y detalles de su propiedad para que pueda ser apreciada por el cliente interesado. |
Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... ![]() |
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