Estudio de factibilidad vigente al dia 21 de Noviembre 2024
IRALA 1175 , La Boca |
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IRALA 1175 , La Boca |
Estudio de factibilidad vigente al dia 21 de Noviembre 2024
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 296.50m2
Medida del Terreno: 8.59X34.80
Frente: 8.59m
Contrafrente: 8.45m
Lat Izquierdo: 34.80m
Lat Derecho: 34.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Medida del Terreno: 8.59X34.80
Frente: 8.59m
Contrafrente: 8.45m
Lat Izquierdo: 34.80m
Lat Derecho: 34.80m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 2 (Codigo Anterior : E3+25% - FOT: 3.75)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 955.27m2 (Codigo Anterior: 1111.88m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1226.67m2
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 955.27m2 (Codigo Anterior: 1111.88m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1226.67m2
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
955.27M2 TOTALES
(881.67m2 CUBIERTOS + 73.6m2 BALCONES)
955.27M2 TOTALES
(881.67m2 CUBIERTOS + 73.6m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 105,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 110 /m2 |
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PARCELA |
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PERIMETRO |
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MANZANA |
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APH |
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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... |