Estudio de factibilidad vigente al dia 09 de Mayo 2025

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ALCARAZ 4337 , Monte Castro |


Estudio de factibilidad vigente al dia 09 de Mayo 2025

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ALCARAZ 4337 , Monte Castro |

Estudio de factibilidad vigente al dia 09 de Mayo 2025

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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente


Estudio de factibilidad vigente al dia 09 de Mayo 2025

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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 1132.62m2
Medida del Terreno: 30.90X35.44
Frente: 30.90m
Contrafrente: 29.92m
Lat Izquierdo: 39.05m
Lat Derecho: 35.44m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: 21.03m
LIB: 28.05m
Medida del Terreno: 30.90X35.44
Frente: 30.90m
Contrafrente: 29.92m
Lat Izquierdo: 39.05m
Lat Derecho: 35.44m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: 21.03m
LIB: 28.05m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2AII - FOT: 3.46)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 3621.02m2 (Codigo Anterior: 3918.87m2)
Sup. Edificable: 4417.32m2 (3865.20m2 Cubiertos + 552.12m2 Descubiertos)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 3621.02m2 (Codigo Anterior: 3918.87m2)
Sup. Edificable: 4417.32m2 (3865.20m2 Cubiertos + 552.12m2 Descubiertos)

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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
3621.02M2 TOTALES
(3068.9m2 CUBIERTOS + 552.12m2 BALCONES)
3621.02M2 TOTALES
(3068.9m2 CUBIERTOS + 552.12m2 BALCONES)

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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 1,050,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 290 /m2
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PARCELA |


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MANZANA |


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PERIMETRO |


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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... ![]() |
